Verwaltung

Nicht zuletzt die Zinsentwicklung der vergangenen Jahre hat dazu beigetragen, dass Wohn- und Gewerbeimmobilien als Anlageobjekt immer beliebter werden.

Der Aufwand, welcher aber im Rahmen einer Vermietung betrieben werden muss, ist nicht zu unterschätzen und kostet Zeit und Geduld.

Aus Erfahrung wissen wir, dass eine professionelle und zuverlässige Betreuung den Wert Ihrer Immobilie auf Dauer sichert.

Wie sehen und als professioneller Manager Ihres Portfolios uns stellen eine nachhaltige Bewirtschaftung Ihres Objektsbestands sicher.

Im Rahmen einer Mietverwaltung übernehmen wir für Sie:

  • Kommunikation mit Ihren Mietern und Vertragspartnern
  • optional 24h-Notfallhotline für Ihre Mieter
  • Überwachung der Mietzahlungen und monatlicher Status
  • Prüfung und ggf. Anpassung der Miete an ortsübliches Niveau
  • Vergabe der Neuvermietung

Gerade in Eigentümergemeinschaften sind viele administrative und auch juristische Aspekte zu beachten, was ein großes Geschick und Erfahrung in der Verwaltertätigkeit erfordert.

Unsere Mitarbeiter verfügen über eine langjährige Expertise im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht und können Ihnen daher eine optimale Betreuung Ihrer WEG bieten.

Unsere umfangreiche WEG-Verwaltung beinhaltet:

  • persönliche Betreuung Ihres Objekts mit festen Ansprechpartnern
  • ständiger Austausch mit dem Verwaltungsbeirat
  • sämtliche Kommunikation mit Versorgern und Vertragspartnern
  • Erstellen von jährlichen Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
  • Führung der Beschlusssammlung
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen und Durchsetzung der Beschlüsse
  • Abschluss von Verträgen und ggf. Kostenoptimierung (Versicherungen, Strom-/Gasversorgung)
  • Vergabe und Überwachung von Reparaturen (günstige Konditionen durch ein Netzwerk von Servicepartnern)
  • Ausschreibung und Überwachung von Modernisierungsmaßnahmen

Wir verwalten Objekte ab 10 Wirtschaftseinheiten im Raum Essen und Umgebung.

Häufig gibt es hier eine Mischung von gewerblicher und privater Nutzung, sodass unterschiedliche Bedürfnisse der Nutzer bedient werden müssen.

All das ist für uns kein Problem, denn wir verstehen uns als Schnittstelle zwischen Eigentümer und Mieter und sind in allen Belangen ein verlässlicher Ansprechpartner.

  • Einhaltung und Anpassung an Vorschriften in gewerblich genutzen Gebäuden
  • Objektüberwachung und Sicherheit
  • Gebäudemanagement
  • Abrechnungen nach kaufmännischen Standards
  • Wartung aller technischen Einrichtungen und Sicherstellung deren Funktionsfähigkeit
  • Vermietung und Nutzermanagement